Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСогласование перепланировок Перепланировка нежилых помещений

Согласование перепланировки в нежилом помещении

Что представляет собой перепланировка нежилого помещения?
Оплата наших услуг производится только по факту достижения результата
Она позволяет менять площади помещений, их высоту, делать новые проемы, надстраивать этажи и выполнять многие другие работы. Специалисты «Центра независимого лицензирования» помогут вам сделать перепланировку нежилого помещения в нежилом доме или жилом объекте, не нанося ущерб его прочности, не нарушая работу инженерных систем, и учитывая остальные требования нормативных актов.
Заказать услугу

Карта выполненных объектов

Загружаем карту. Вы можете кликнуть на объект и увидеть подробную информацию по нему.

Примеры наших работ по СПБ

Невский
25 объектов
Невский
25 объектов
Выборгский
14 объектов
Приморский
12 объектов
Красногвардейский
8 объектов
Московский
16 объектов
Фрунзенский
9 объектов
Василеостровский
10 объектов
Адмиралтейский
8 объектов
Калининский
6 объектов
Красносельский
5 объектов
Кировский
4 объекта
Центральный
2 объекта
Петроградский
2 объекта
Выполненные проекты
Ул. Дыбенко, дом 15, корпус 1, лит. Р.
ул. Тельмана, дом 48, к.4
Документы по объекту
Русановская ул., дом 17, лит. А
Документы по объекту
ул. Коллонтай, дом 5/1
Документы по объекту
ул. Коллонтай, дом 47, корпус 5, литера А
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 84, корпус 1, строение 1
Документы по объекту
МО Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Советский пр., дом 20, стр. 1, пом. -Н
Документы по объекту
ул. Караваевская, дом 22
Документы по объекту
ул. Дыбенко, дом 4, корпус 2, строение 1
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 97, корп. 2, лит. Р
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 15, лит. К
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 24
Документы по объекту
МО, Обуховский пр., Александровской Фермы, дом 8, стр.1
Документы по объекту
Караваевская ул., дом 36
Документы по объекту
пр. Большевиков, дом 3, корпус 1
Документы по объекту
ул. Евдокима Огнева, дом 12, корпус 1, лит. 3
Документы по объекту
Обуховской обороны, д.138, корп.2, лит.А
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А
Документы по объекту
Русановская ул., дом 15, корп. 1, лит. А
Документы по объекту
Цимбалина 25, строение 1
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А.
Документы по объекту
ул. Ткачей, дом 46
Документы по объекту
пр. Обуховской обороны, дом 138, корп. 2, лит. А
Документы по объекту
пр. Большевиков, дом 9, корп. 3, лит. Э
Документы по объекту
пр. Пятилеток, дом 15, корпус 5, литера А
Документы по объекту
Показать еще 20 проектов
Сэкономим ваши время и нервы
Сэкономим ваши время и нервы
Знаем 20 оттенков фразы «Проект не соответствует градостроительным нормам согласно ФЗ №123456 от 01.05.1765».
Вам не придётся тратить кучу своего драгоценного времени
на просиживание в коридорах районных администраций, которые принимают только в третий четверг месяца. Знаем, чем крыть, когда посылают в ГАСН, ТСЖ, ЖСК, ОГПН, СЭС, КГА, КГИОП и на другие страшные буквы.
8 лет согласовываем перепланировки
Проходим все 9 кругов бюрократического ада с закрытыми глазами.
Состоим в СРО проектировщиков
Работаем на 100% официально, и это легко проверить.

Этапы и стоимость согласования перепланировки и переустройства нежилых помещений

Бесплатный анализ объекта
Цена: 0 рублей

Бесплатный анализ объекта

На этом шаге мы сможем проанализировать, возможно ли согласовать перепланировку в нежилом помещении или присутствуют такие нарушения ЖК РФ, которые нельзя устранить. При наличии подобных проблем мы скажем об этом сразу, не обрекая Вас на трату времени и денег.

Вам нужно предоставить исходный план объекта с отображением перепланировки. Наши специалисты оценят его на наличие или отсутствие нарушений согласно действующим нормам. После этого они смогут принять итоговое решение.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
1 день
Результат:
Можно согласовать или нет
Узнать подробнее
Заключение договора
Цена: 0 рублей

Заключение договора

В «НЦЛ» Вы получаете все основные гарантии качественного выполнения работ нашими специалистами: стоимость, сроки, обязательства и пр. Мы работаем в соответствии с законодательством РФ и не беремся за ту работу, которую не можем выполнить.

Подписать договор можно в офисе компании в городе Санкт-Петербург или прямо на своем объекте. Наши сотрудники готовы приехать к Вам лично для заключения любой сделки. Для оформления договора вам нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
1 день
Результат:
Гарантии на бумаге
Узнать подробнее
Сбор исходной информации
Цена: от 8 500 рублей

Сбор исходной информации

Для начала разработки проекта перепланировки нежилого помещения мы собираем всю информацию по объекту и готовим следующий пакет документов:

  • акт обследования вентиляции;
  • выписка из ЕГРН в электронном виде;
  • выписка о состоянии здания;
  • поэтажные планы помещений, расположенных этажом выше и ниже;
  • ситуационный план помещения;
  • справка о выделенной мощности в Ленэнерго;
  • технический паспорт.

Если Вы решите заниматься сбором бумаг самостоятельно, то получать согласование на переустройство потребуется в УК (ТСЖ), ОГПН, районной Администрации, Петербургазе, Петроэлектросбыте, КГА, ГАСН, КГИОП.

Наши сотрудники решают эти вопросы сами – в срок от 1 до 2 месяцев и с гарантией положительного результата.

Стоимость:
от 8 500 рублей
Срок выполнения:
от 5 дней
Результат:
Нормативная документация на объект
Узнать подробнее
Разработка проектной документации
Цена: от 50 000 рублей

Разработка проектной документации

Проект перепланировки помещения в нежилом здании или многоквартирном доме должен или может включать:

  • Раздел АР – архитектурные решения.
  • Раздел ВК – водоснабжение и канализация.
  • Раздел КР – конструктивные решения.
  • Раздел ОВ – отопление и вентиляция.
  • Раздел ПЗ – пояснительная записка проекта перепланировки.
  • Раздел ТХ – технология.
  • Раздел ЭО – электроосвещение и электроснабжение.

Дополнительно в состав проекта входят: лицензия на право осуществления проектных работ и разработка проектной документации.

Стоимость:
от 50 000 рублей
Срок выполнения:
от 10 дней
Результат:
Получение готового проекта перепланировки
Узнать подробнее
Согласование проекта в государственных инстанциях
Цена: от 30 000 рублей

Согласование проекта в государственных инстанциях

Независимый Центр Лицензирования помогает получить разрешения от всех надзорных органов и самостоятельно согласовывает перепланировку нежилого помещения.

В итоге Вы получаете уже готовые документы от всех требуемых инстанций, а именно:

  • Заключение государственного строительного надзора и экспертизы (ГАСН).
  • Заключение отдела государственного пожарного надзора (ОГПН) о соответствии проектной документации.
  • Разрешение на проведение перепланировки от собственников жилья, УК или жилкомсервиса.
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение.
  • Согласование проекта с комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
  • Согласование проекта с комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
Стоимость:
от 30 000 рублей
Срок выполнения:
от 10 дней
Результат:
Получение всех необходимых ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ заключений
Узнать подробнее
Получение разрешения на перепланировку нежилого помещения
Цена: 0 рублей

Получение разрешения на перепланировку нежилого помещения

Помогаем передать проект перепланировки напрямую в МВК или через МФЦ.

Важная информация: уважаемые заказчики! Получение положительного ответа не является финальным этапом процедуры согласования, так как разрешение действует только в течение 1 года с момента его получения. За это время Вы должны успеть закончить все ремонтные работы на объекте.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
до 45 дней
Результат:
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ решение о согласовании проекта перепланировки жилого помещения от Межведомственной комиссии (МВК) в районной администрации
Узнать подробнее
Строительные работы
Цена: 👷‍♂️

Строительные работы

Ремонт должна выполнять квалифицированная организация, обладающая всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на осуществление строительных работ. Компания обязана предварительно согласовать с заказчиком проект перепланировки нежилого помещения и работать строго в соответствии с этим документом.

После завершения ремонта у собственника недвижимости на руках будут следующие документы:

  • договор строительного подряда с лицензированной строительной компанией;
  • акты скрытых работ;
  • договор с компанией, осуществляющей вывоз мусора. 

Администрация в решении о согласовании устанавливает срок, за который необходимо выполнить ремонт – от 6 до 12 месяцев. В случае расхождения фактически проведенных строительно-монтажных работ с согласованным проектом перепланировки ввести объект в эксплуатацию не получится. Все нарушения потребуется устранять или вносить правки в ранее согласованный проект.

Стоимость:
👷‍♂️
Срок выполнения:
до 1 года (время действия решения МВК)
Результат:
Окончание ремонтно-строительных работ
Узнать подробнее
Кадастровый обмер помещения
Цена: от 9 500 рублей

Кадастровый обмер помещения

После выполнения всех строительных работ на объект выезжает кадастровый инженер для проведения переобмера. Он фиксирует площадь объекта с учетом всех изменений.

Составлять план помещения после выполненной перепланировки необходимо, так как может измениться площадь объекта, количество помещений и их назначение. Работы выполняются специалистом, имеющим действующую аттестацию кадастрового инженера. Это обязательное требование, которое необходимо для получения дальнейшей регистрации в ЕГРН.

Стоимость:
от 9 500 рублей
Срок выполнения:
от 3 дней
Результат:
План переобмер и ведомость помещений
Узнать подробнее
Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приемки
Цена: от 30 000 рублей

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приемки

Ввод помещения в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

  1. Выход кадастрового инженера для контрольных обмеров помещения после выполненной перепланировки.
  2. Заключение отдела государственного пожарного надзора (ОГПН) о соответствии нормам пожарной безопасности выполненной перепланировки в жилом помещении.
  3. Получение в УК/ТСЖ/ЖСК справки о соблюдении технических условий.
  4. Организация выезда специалиста МВК районной администрации на объект для его приемки.
  5. Подача заявления, комплекта строительных документов и плана переобмера в МВК районной администрации или через МФЦ для ввода помещения в эксплуатацию по результатам выполненной перепланировки.
Стоимость:
от 30 000 рублей
Срок выполнения:
до 45 дней
Результат:
Акт ввода в эксплуатацию от районной администрации
Узнать подробнее
Изготовление технического плана
Цена: от 10 500 рублей

Изготовление технического плана

Изготовление технического плана на бумажном и/или электронном носителях выполняется специалистом с действующей аттестацией кадастрового инженера. Документ отражает всю проделанную работу по объекту: согласованный проект перепланировки, план переобмер, акт ввода в эксплуатацию и другие важные данные.

Стоимость:
от 10 500 рублей
Срок выполнения:
от 3 дней
Результат:
Технический план на бумажном или электронном носителе
Узнать подробнее
Получение новой выписки ЕГРН
Цена: 0 рублей

Получение новой выписки ЕГРН

Осуществляем подачу заявления и технического плана на электронном носителе в МФЦ для регистрации изменений в кадастровом учете и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
от 7 дней
Результат:
Выписка ЕГРН с зарегистрированными изменениями
Узнать подробнее
Наши поздравления 🎉
Цена: все поздравления бесплатны :)

Наши поздравления 🎉

Мы готовим все документы, договора, акты и сразу передаем их Вам. Вы получаете готовые бумаги по перепланировке помещения курьерской доставкой.

С «НЦЛ» можно не бояться жалоб соседей, проблем с управляющей компанией или проверяющими органами, а также в случае продажи объекта недвижимости.

Стоимость:
все поздравления бесплатны :)
Срок выполнения:
-
Результат:
-
Узнать подробнее

Утвердили перепланировки в квартирах 100+ петербуржцев

Отзывы
Игорь Е.
13 сентября 2024
Здравствуйте! Хочу поблагодарить за отличную работу! У нас была сложная ситуация. После перепланировки 5-ти комнатная квартира превратилась в 5 отдельных студий с пятью санузлами. Перепланировка была узаконена, но студии остались в виде долей квартиры, так как остался общий коридор и один общий выход на лестничную площадку дома. Нам для продажи понадобился отдельный план нашей студии. Все организации, в которые мы обращались, отказались сделать план отдельной студии. Согласилась лишь Ваша организация! Сразу почувствовалась рука профессионала! Был разработан отличный план. Огромное спасибо сотрудникам Вашей фирмы за добросовестное и профессиональное отношение к работе и к клиентам. Всем рекомендую эту организацию для решения вопросов связанных с перепланировкой недвижимости! 5 баллов из 5-ти возможных!
Раскрыть отзыв
Наталья А.
1 августа 2024
Обращалась по вопросу перепланировки. Большое спасибо менеджеру Ульяне, все сделали очень быстро! Результатом довольна ✨
Раскрыть отзыв
Алексей М.
13 июля 2024
обратился в НЦЛ за помощью в решении вопроса о согласовании перепланировки, сделали быстрее, чем планировалось. Отдельное спасибо Малышеву Алексею за терпение.
Раскрыть отзыв
Александра А
1 июля 2024
Обратилась по вопросу перепланировки, работу сделали быстро, всем довольна, спасибо🌸
Раскрыть отзыв
Марина Сальникова
29 мая 2024
Спасибо огромное Дарье и Инне Юрьевне за работу! Обратилась в компанию НЦЛ для оформления документов по согласованию перепланировки (под ключ). Все этапы выполнили в срок и в рамках оговоренной суммы. Организация процесса согласования на высшем уровне. Рекомендую.
Раскрыть отзыв
Gleb L.
27 марта 2024
Выполнили работы по согласованию перепланировки квартиры "под ключ" Все прошло без проблем. Приятно было иметь дело. Рекомендую!
Раскрыть отзыв
Наталия Кузина
5 февраля 2024
Обращаясь в Независимый центр лицензирования, я совсем не представляла себе, как в соответствии с современными требованиями согласовать перепланировку квартиры. Трунова Ульяна очень внимательно отнеслась к моим проблемам, несколько дней мы подбирали с ней варианты, которые можно было бы реализовать. Благодаря ее профессионализму, я разобралась, наконец, в сложных вопросах. Сейчас я не заказываю согласование перепланировки, но обязательно обращусь тогда, когда мне будет это необходимо. Спасибо!
Раскрыть отзыв
Евгений Р.
12 января 2024
Для согласования проекта перепланировки выбрал Независимый Центр Лицензирования. Рассматривал несколько вариантов, но здесь предложили наиболее выгодную цену. В целом качеством услуг я доволен. Перепланировку мне согласовали в рамках оговоренной суммы. По срокам вроде тоже уложились... точно уже не помню, т.к. сроки были для меня не критичны - почти год после согласования я ещё доделывал ремонт)) В общем - соотношение цена/качество в НЦЛ просто супер! Рекомендую!
Раскрыть отзыв
Алексей Ч.
11 января 2024
Требовалось разрешение на перепланировку с проектом, а после её узаконивание. Эту компанию выбрал по совету друзей и не прогадал. Все прошло без нареканий, в срок и согласно договоренностям.
Раскрыть отзыв
Елена П.
18 декабря 2023
Спасибо компании и лично Дарье, которая сопровождала весь процесс согласования перепланировки, за внимание, оперативность, поддержку в нестандартных ситуациях. Все этапы были выполнены даже раньше сроков. Если бы в Новосибирске была возможность с вами пройти аналогичный процесс, с радостью бы была вашим клиентом во второй раз!
Раскрыть отзыв
Лара
10 ноября 2023
Очень довольна сотрудничеством с компанией Независимый центр лицензирования. Выбирала из нескольких организаций, и не ошибласть. Требовалось получить согласование на перепланировку, после ее выполнения узаконить. Все было выполнено в полном обьеме, согласно договора. Стоимость услуг тоже согласно договора, ничего лишнего. Чаще контактировала с Дашей. Все вопросы решались быстро без проблем. Спасибо! Удачи!
Раскрыть отзыв
Алина Антонова
15 октября 2023
Спасибо за помощь в согласовании перепланировки квартиры! Все было оформлено быстро, четко и в срок. Да, недешево, но смотря на огромную папку с документами, которую мне выдали, понимаю, какая была проделана колоссальная работа.
Раскрыть отзыв
Антон Савельев
21 сентября 2023
Обратился в организацию с целью согласования перепланировки «под ключ» в Невском р-не одновременно двух объектов. Свою работу выполнили качественно и в оговоренные заранее сроки и главное практически без участия заказчика, фактически только приезжал принимать этапы) Также сделали скидку при заключении договора одновременно на два объекта. В общем хорошая организация, работают адекватные люди, рекомендую! Отдельное спасибо очаровательной девушке которая выдавала документы и взаимодействовала со мной как с заказчиком, все обьяснила очень подробно, видно умница. Красота и ум залог успеха, берегите её.)
Раскрыть отзыв
Оксана Махотина
29 августа 2023
Рекомендую. Быстро приехал инженер и квалифицированно сделал замеры по перепланировке с учетом новых стен по проекту. Проект прошел согласование в администрации без проблем. Спасибо профессионалам.
Раскрыть отзыв
Илья Р.
25 августа 2023
Заказавал перепланировку. Весь процесс занял чуиь больше года, но тут нало отметить, что это с учетом времени на ремонт. Процесс максимально дружелюбный, в офис приехал только, чтобы забрать готовые документы. Все остальные вопросы решали по электронной почте/вацапу. Общался по рекомендации знакомых, теперь могу смело рекомендовать сам👍
Раскрыть отзыв
Ксения С
1 июня 2023
Обратилась в данную компанию с вопросом о перепланировке в старом фонде. Менеджер Алексей перезвонил быстро. Рассказал все максимально подробно, ничего не навязывал. В связи с имеющимися нюансами рекомендовали обдумать некоторые моменты. Испытала только положительные эмоции от разговора. И если понадобится обратиться еще раз, то знаю куда.
Раскрыть отзыв
Виктория Попова
9 ноября 2021
Спасибо большое, решили проблемы, перепланировку узаконили. В принципе, оперативно, на сколько, это можно в этих условиях. Рекомендую. Ценник приемлемый рынку.
Раскрыть отзыв
Анна
22 октября 2024
Обратилась в Независимый Центр Лицензирования для проверки квартиры, которую мы собирались купить. Благодаря сотрудникам этой компании удалось выяснить, что квартира имеет проблемы с серьезными нарушениями, допущенными при перепланировке, и мы избежали таким образом огромных проблем, которые бы мы приобрели при покупке этой квартиры. А ведь владельцы квартиры убеждали нас, что сделано всё идеально! И мы уже собирались вносить большую предоплату! Огромное спасибо за работу! Буду рекомендовать!
Раскрыть отзыв
Владимир К.
21 октября 2024
Всё хорошо, работы выполнены согласно договора.
Раскрыть отзыв
Вероника Вишнева
3 октября 2024
Огромная благодарность Наталье, все документы сделали очень быстро, буду всегда обращаться в эту компанию 😍
Раскрыть отзыв
В числе наших клиентов
АК "Россия"
Выполнили для одного из крупнейших авиаперевозчиков России проект перепланировки административного здания всего за 25 дней.
Jack Wolfskin
Разработали для магазина немецкой одежды в ТК «Галерея» в Санкт-Петербурге проект для ГПН и согласовали его там же всего за 2 месяца.
Pilkishop
Выполнили для известной сети салонов красоты в СПб техническую экспертизу объекта недвижимости по несущим стенам всего за 10 рабочих дней.
ГУП "ТЭК СПб"
Проведение обследования и разработка технической документации для нежилого объекта
Есть вопрос? Напишите нам в WhatsApp или TG
WhatsApp Telegram

Наши сертификаты и допуски СРО

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Выполнить перепланировочные работы с изменением параметров объекта со статусом нежилого можно только с разрешения госорганов. При этом он должен находиться на первом этаже МКД или все помещения, размещенные под ним, характеризуются как нежилые.

Компания «НЦЛ» составит для вас проект перепланировки или переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме и поможет узаконить процедуру в контролирующих организациях.

Мы соберем весь необходимый пакет документов, оформим технический план и акт ввода в эксплуатацию после ремонта, а также внесем обновленные сведения в Росреестр.

Учтите, что получить согласование на перепланировку нежилого помещения, которое находится в здании, где нельзя сделать отдельный вход или, оно является частью другого жилого помещения, вам не удастся. Также препятствующими факторами будут: обременение правами у третьих лиц и связь объекта с религиозной или социальной деятельностью.

Пример договора перепланировки

Вы можете довериться нам, ведь условия сотрудничества с нами не несут в себе для вас никаких рисков. Ознакомьтесь с примером договора Пример договора перепланировки

Согласование избавит вас от ряда проблем

Штраф от 2 500 до 350 000 рублей
Несогласованная перепланировка карается большим денежным штрафом
Арест недвижимости
Узнать больше
Посмотрите как работают для Вас наши специалисты
Самые важные вопросы
Если нежилое помещение находится в жилом доме, где нужно согласовать перепланировочные работы?

Для этого вам потребуется обратиться в УК, ОНД, СЭС и МВК.

Потребуется ли собрание собственников дома для согласования перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом доме?

Собрание собственников МКД может понадобиться. Это зависит от характеристик перепланировочных работ и требований районной Администрации.

Как долго проходит узаконивание перепланировки нежилого помещения?

Сроки согласования зависят от объема проводимых работ, а также от требований районной Администрации. Мы согласуем перепланировку нежилого помещения сроком от 3 до 5 месяцев.

Сколько стоит согласование перепланировки в нежилом помещении?

Итоговая стоимость услуги будет зависеть от площади помещения, его назначения и от характера перепланировки.

Можно ли в нежилом помещении сделать дверь из окна?

В данном случае потребуется получить согласие собственников МКД и разрешение от КГА.

Остались вопросы?
Поможем разобраться всего за 1 звонок!