Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСогласование перепланировок Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений

Что представляет собой перепланировка нежилого помещения?
Она позволяет менять площади помещений, их высоту, делать новые проемы, надстраивать этажи и выполнять многие другие работы. Специалисты «Центра независимого лицензирования» помогут вам сделать перепланировку нежилого помещения в нежилом доме или жилом объекте, не нанося ущерб его прочности, не нарушая работу инженерных систем, и учитывая остальные требования нормативных актов.
Перезвоните мне

Карта выполненных объектов

Загружаем карту. Вы можете кликнуть на объект и увидеть подробную информацию по нему.

Примеры наших работ по СПБ

Невский
25 объектов
Невский
25 объектов
Выборгский
14 объектов
Приморский
12 объектов
Красногвардейский
8 объектов
Московский
16 объектов
Фрунзенский
9 объектов
Василеостровский
10 объектов
Адмиралтейский
8 объектов
Калининский
6 объектов
Красносельский
5 объектов
Кировский
4 объекта
Центральный
2 объекта
Петроградский
2 объекта
Выполненные проекты
Ул. Дыбенко, дом 15, корпус 1, лит. Р.
ул. Тельмана, дом 48, к.4
Документы по объекту
Русановская ул., дом 17, лит. А
Документы по объекту
ул. Коллонтай, дом 5/1
Документы по объекту
ул. Коллонтай, дом 47, корпус 5, литера А
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 84, корпус 1, строение 1
Документы по объекту
МО Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Советский пр., дом 20, стр. 1, пом. -Н
Документы по объекту
ул. Караваевская, дом 22
Документы по объекту
ул. Дыбенко, дом 4, корпус 2, строение 1
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 97, корп. 2, лит. Р
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 15, лит. К
Документы по объекту
ул. Бабушкина, дом 24
Документы по объекту
МО, Обуховский пр., Александровской Фермы, дом 8, стр.1
Документы по объекту
Караваевская ул., дом 36
Документы по объекту
пр. Большевиков, дом 3, корпус 1
Документы по объекту
ул. Евдокима Огнева, дом 12, корпус 1, лит. 3
Документы по объекту
Обуховской обороны, д.138, корп.2, лит.А
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А
Документы по объекту
Русановская ул., дом 15, корп. 1, лит. А
Документы по объекту
Цимбалина 25, строение 1
Документы по объекту
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А.
Документы по объекту
ул. Ткачей, дом 46
Документы по объекту
пр. Обуховской обороны, дом 138, корп. 2, лит. А
Документы по объекту
пр. Большевиков, дом 9, корп. 3, лит. Э
Документы по объекту
пр. Пятилеток, дом 15, корпус 5, литера А
Документы по объекту
Показать еще 20 проектов
Сэкономим ваши время и нервы
Сэкономим ваши время и нервы
Знаем 20 оттенков фразы «Проект не соответствует градостроительным нормам согласно ФЗ №123456 от 01.05.1765».
Вам не придётся тратить кучу своего драгоценного времени
на просиживание в коридорах районных администраций, которые принимают только в третий четверг месяца. Знаем, чем крыть, когда посылают в ГАСН, ТСЖ, ЖСК, ОГПН, СЭС, КГА, КГИОП и на другие страшные буквы.
8 лет согласовываем перепланировки
Проходим все 9 кругов бюрократического ада с закрытыми глазами.
Состоим в СРО проектировщиков
Работаем на 100% официально, и это легко проверить.

Шаги перепланировки

Бесплатный анализ объекта
Цена: 0 рублей

Бесплатный анализ объекта

На этом шаге мы сможем проанализировать, возможно ли согласовать перепланировку в квартире или присутствуют такие нарушения ЖК РФ, которые нельзя устранить. При наличии подобных проблем мы скажем об этом сразу, не обрекая Вас на трату времени и денег.

Вам нужно предоставить исходный план квартиры или другого жилого объекта с отображением перепланировки. Наши специалисты оценят его на наличие или отсутствие нарушений согласно действующим нормам. После этого они смогут принять итоговое решение.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
1 день
Результат:
Можно согласовать или нет
Узнать подробнее
Заключение договора
Цена: 0 рублей

Заключение договора

В «НЦЛ» Вы получаете все основные гарантии качественного выполнения работ нашими специалистами: стоимость, сроки, обязательства и пр. Мы работаем в соответствии с законодательством РФ и не беремся за ту работу, которую не можем выполнить.

Подписать договор можно в офисе компании в городе Санкт-Петербург или прямо на своем объекте. Наши сотрудники готовы приехать к Вам лично для заключения любой сделки. Для оформления договора вам нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
1 день
Результат:
Гарантии на бумаге
Узнать подробнее
Сбор исходной информации
Цена: от 8 500 рублей

Сбор исходной информации

Для начала разработки проекта перепланировки мы собираем всю информацию по объекту и готовим следующий пакет документов:

  • акт обследования вентиляции;
  • выписка из ЕГРН в электронном виде;
  • выписка о состоянии здания;
  • поэтажные планы помещений, расположенных этажом выше и ниже;
  • ситуационный план помещения;
  • справка о выделенной мощности в Ленэнерго;
  • технический паспорт.

Если Вы решите заниматься сбором бумаг самостоятельно, то получать согласование на переустройство квартиры потребуется в УК (ТСЖ), ОГПН, районной Администрации, Петербургазе, Петроэлектросбыте, КГА, ГАСН, КГИОП.

Наши сотрудники решают эти вопросы сами – в срок от 1 до 2 месяцев и с гарантией положительного результата.

Стоимость:
от 8 500 рублей
Срок выполнения:
от 5 дней
Результат:
Нормативная документация на объект
Узнать подробнее
Разработка проектной документации
Цена: от 20 000 рублей

Разработка проектной документации

Проект перепланировки жилья должен или может включать:

  • Раздел АР – архитектурные решения.
  • Раздел ВК – водоснабжение и канализация.
  • Раздел КР – конструктивные решения.
  • Раздел ОВ – отопление и вентиляция.
  • Раздел ПЗ – пояснительная записка проекта перепланировки.
  • Раздел ТХ – технология.
  • Раздел ЭО – электроосвещение и электроснабжение.

Дополнительно в состав проекта входят: лицензия на право осуществления проектных работ и разработка проектной документации.

Стоимость:
от 20 000 рублей
Срок выполнения:
от 10 дней
Результат:
Получение готового проекта перепланировки
Узнать подробнее
Согласование проекта в государственных инстанциях
Цена: от 15 000 рублей

Согласование проекта в государственных инстанциях

Независимый Центр Лицензирования помогает получить разрешения от всех надзорных органов и самостоятельно согласовывает перепланировку квартиры.

В итоге Вы получаете уже готовые документы от всех требуемых инстанций, а именно:

  • Заключение государственного строительного надзора и экспертизы (ГАСН).
  • Заключение отдела государственного пожарного надзора (ОГПН) о соответствии проектной документации.
  • Разрешение на проведение перепланировки от собственников жилья, УК или жилкомсервиса.
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение.
  • Согласование проекта с комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
  • Согласование проекта с комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
Стоимость:
от 15 000 рублей
Срок выполнения:
от 10 дней
Результат:
Получение всех необходимых ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ заключений
Узнать подробнее
Получение разрешения на перепланировку
Цена: 0 рублей

Получение разрешения на перепланировку

Помогаем передать проект перепланировки напрямую в МВК или через МФЦ.

Важная информация: Уважаемые заказчики! Получение положительного ответа не является финальным этапом процедуры согласования, так как разрешение действует только в течение 1 года с момента его получения. За это время Вы должны успеть закончить все ремонтные работы в квартире.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
до 45 дней
Результат:
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ решение о согласовании проекта перепланировки жилого помещения от Межведомственной комиссии (МВК) в районной администрации
Узнать подробнее
Строительные работы
Цена: 👷‍♂️

Строительные работы

Ремонт должна выполнять квалифицированная организация, обладающая всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на осуществление строительных работ. Компания обязана предварительно согласовать с заказчиком проект перепланировки жилого помещения и работать строго в соответствии с этим документом.

После завершения ремонта у собственника недвижимости на руках будут следующие документы:

  • договор строительного подряда с лицензированной строительной компанией;
  • акты скрытых работ;
  • договор с компанией, осуществляющей вывоз мусора. 

Администрация в решении о согласовании устанавливает срок, за который необходимо выполнить ремонт – от 6 до 12 месяцев. В случае расхождения фактически проведенных строительно-монтажных работ с согласованным проектом перепланировки ввести объект в эксплуатацию не получится. Все нарушения потребуется устранять или вносить правки в ранее согласованный проект.

Стоимость:
👷‍♂️
Срок выполнения:
до 1 года (время действия решения МВК)
Результат:
Окончание ремонтно-строительных работ
Узнать подробнее
Кадастровый обмер помещения
Цена: от 4 500 рублей

Кадастровый обмер помещения

После выполнения всех строительных работ на объект выезжает кадастровый инженер для проведения переобмера. Он фиксирует площадь объекта с учетом всех изменений.

Составлять план помещения после выполненной перепланировки жилья необходимо, так как может измениться площадь объекта, количество комнат и их назначение. Работы выполняются специалистом, имеющим действующую аттестацию кадастрового инженера. Это обязательное требование, которое необходимо для получения дальнейшей регистрации в ЕГРН.

Стоимость:
от 4 500 рублей
Срок выполнения:
от 3 дней
Результат:
План переобмер и ведомость помещений
Узнать подробнее
Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приемки
Цена: от 15 000 рублей

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приемки

Ввод помещения в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

  1. Выход кадастрового инженера для контрольных обмеров помещения после выполненной перепланировки.
  2. Заключение отдела государственного пожарного надзора (ОГПН) о соответствии нормам пожарной безопасности выполненной перепланировки в жилом помещении.
  3. Получение в УК/ТСЖ/ЖСК справки о соблюдении технических условий.
  4. Организация выезда специалиста МВК районной администрации на объект для его приемки.
  5. Подача заявления, комплекта строительных документов и плана переобмера в МВК районной администрации или через МФЦ для ввода помещения в эксплуатацию по результатам выполненной перепланировки.
Стоимость:
от 15 000 рублей
Срок выполнения:
до 45 дней
Результат:
Акт ввода в эксплуатацию от районной администрации
Узнать подробнее
Изготовление технического плана
Цена: от 5 500 рублей

Изготовление технического плана

Изготовление технического плана на бумажном и/или электронном носителях выполняется специалистом с действующей аттестацией кадастрового инженера. Документ отражает всю проделанную работу по объекту: согласованный проект перепланировки, план переобмер, акт ввода в эксплуатацию и другие важные данные.

Стоимость:
от 5 500 рублей
Срок выполнения:
от 3 дней
Результат:
Технический план на бумажном или электронном носителе
Узнать подробнее
Получение новой выписки ЕГРН
Цена: 0 рублей

Получение новой выписки ЕГРН

Осуществляем подачу заявления и технического плана на электронном носителе в МФЦ для регистрации изменений в кадастровом учете и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Стоимость:
0 рублей
Срок выполнения:
от 7 дней
Результат:
Выписка ЕГРН с зарегистрированными изменениями
Узнать подробнее
Наши поздравления 🎉
Цена: все поздравления бесплатны :)

Наши поздравления 🎉

Мы готовим все документы, договора, акты и сразу передаем их Вам. Вы получаете готовые бумаги по перепланировке квартиры курьерской доставкой.

С «НЦЛ» можно не бояться жалоб соседей, проблем с управляющей компанией или проверяющими органами, а также в случае продажи объекта недвижимости.

Стоимость:
все поздравления бесплатны :)
Срок выполнения:
-
Результат:
-
Узнать подробнее

Утвердили перепланировки в квартирах 100+ петербуржцев

В числе наших клиентов
АК "Россия"
Выполнили для одного из крупнейших авиаперевозчиков России проект перепланировки административного здания всего за 25 дней.
Jack Wolfskin
Разработали для магазина немецкой одежды в ТК «Галерея» в Санкт-Петербурге проект для ГПН и согласовали его там же всего за 2 месяца.
Pilkishop
Выполнили для известной сети салонов красоты в СПб техническую экспертизу объекта недвижимости по несущим стенам всего за 10 рабочих дней.
ГУП "ТЭК СПб"
Проведение обследования и разработка технической документации для нежилого объекта
Есть вопрос? Напишите нам в WhatsApp или TG
WhatsApp Telegram

Что включает в себя перепланировка нежилого помещения?

Для того, чтобы любые строительные работы были признаны законными, а технические документы – действительными, в первую очередь проводится согласование перепланировки нежилого помещения. Оно требуется только, если будут меняться параметры помещения, расположенного в обычном жилом здании. Здесь будут нужны проектная документация и согласование собственников жилья, получением которых займутся наши эксперты.

В случае, когда работы проводятся в нежилом здании, то вопрос регулируется только Градостроительным Кодексом РФ и не требует получения разрешений.

Виды перепланировки нежилых помещений

Нежилые помещения могут быть подвержены самым разным изменениям. Среди наиболее распространенных вариантов перепланировки таких помещений можно назвать:

  • ликвидация и перемещение перегородок для изменения числа комнат;
  • изменение расположения окон и дверных проемов;
  • устройство проемов или заполнение ранее созданных проемов;
  • строительство новых входов или закладка старых;
  • присоединение пристроек, подвалов и чердаков.

Мы работаем с перепланировкой любых видов недвижимости, помогая вам максимально быстро завершить работы по перепланировке.

Пример договора перепланировки

Вы можете довериться нам, ведь условия сотрудничества с нами не несут в себе для вас никаких рисков. Ознакомьтесь с примером договора Пример договора перепланировки

Согласование избавит вас от ряда проблем

Невозможность продать квартиру в ипотеку
Банк откажет в ипотеке на такую квартиру либо потребует устранить нарушение за 3 месяца.
Требования вернуть «как было»
Перепланировку все-таки придется узаконить, а если это невозможно – вернуть квартиру в первоначальный вид.
Уголовная ответственность
Если дом даст трещину или рухнет, всю вину могут повесить на собственника квартиры с незаконной перепланировкой.
Узнать больше
Посмотрите как работают для Вас наши специалисты
Самые важные вопросы
Если нежилое помещение находится в жилом доме, где нужно согласовать перепланировочные работы?

Для этого вам потребуется обратиться в УК, ОНД, СЭС и МВК.

Потребуется ли собрание собственников дома для согласования перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом доме?

Собрание собственников МКД может понадобиться. Это зависит от характеристик перепланировочных работ и требований районной Администрации.

Как долго проходит узаконивание перепланировки нежилого помещения?

Сроки согласования зависят от объема проводимых работ, а также от требований районной Администрации. Мы согласуем перепланировку нежилого помещения сроком от 3 до 5 месяцев.

Остались вопросы?
Поможем разобраться всего за 1 звонок!