Немного истории: 1 июля 2017 года вступили в силу поправки к Градостроительному кодексу РФ (далее ГрК РФ), по 372-ФЗ от 03.07.2016. Отменили «Свидетельство о допуске» или так называемый участниками рынка «допуск». Его сменила «выписка». Теперь неправомерно требовать наличия в ней сведений о видах работ.
Выписка из реестра членов СРО - документ, который подтверждает, что компания является членом данной организации.
Когда необходима выписка из СРО
Опираемся в ответе на этот вопрос - ч.2 ст.52 ГрК РФ и 44-ФЗ.
- Занимаетесь капремонтом, строительством, а может быть, реконструкцией?
- Да.
- Сумма контракта выше 3 млн рублей?
- Да.
- Вам нужно вступить в СРО и приложить выписку из реестра членов этого партнёрства к заявке (на аукционе).
- Сумма контракта 3 млн рублей или ниже?
- Вам не нужна выписка.
Но вот что интересно...
Однажды к нам обратился клиент - владелец крупной строительной фирмы. Он планировал принять участие в аукционе. Мы порекомендовали ему заранее подготовить все документы, включая выписку из СРО, и вот почему мы были правы:
Требования к участнику о членстве в саморегулируемой организации было прописано в тендерной документации. Торги он выиграл. Сумма контракта составила 3,3 млн рублей. Клиент позвонил нам, поблагодарил за рекомендацию получить членство в СРО строителей, потому что выписка ему пригодилась. Чему мы - эксперты НЦЛ очень рады:)
В общем, членство в профильном партнёрстве - хотя и неявное, но подтверждение надежности компании-подрядчика.
| ИП и юр.лица | С кем работают по договорам ген.подряда? | Что выполняют для них? |
| • Заказчики • Застройщики • Ответственные эксплуатанты • Региональные операторы | • Строительно-монтажные работы • Разработку проектной документации | |
| • Заказчики • Застройщики • Землепользователи участков в государственной или муниципальной собственности | Инженерные изыскания |
Например, вы планируете заключить на конкурсной основе контракт на снос некого объекта капитального строительства, допустим, старый завод или ветхий многоквартирный дом. Вместе с заявкой на участие в таком аукционе вам нужно предоставить выписку. Вообще, членство в СРО необходимо всем компаниям, которые планируют участвовать в аукционах или тендерах.
Кто - исключение из правил?
Все ИП и юрлица, если сумма работ по договору составляет менее 3 млн рублей. Также в исключениями являются:
- МУПы и государственные компании
- Юрлица с госучастием
- ИП, работающие с ИЖС
Но и тут есть один нюанс. С одной стороны, выписка не нужна, если организация выполняет договора подряда, и не важно на какую сумму. С другой стороны, выписка нужна 100%, если организация выполняет договора ГЕНЕРАЛЬНОГО подряда. По опыту скажем, что порой сами строители путаются, кто кому «генеральный»... В общем, если сомневаетесь, приглашаем вас на консультацию. Вместе разберёмся точно!
Как получить выписку из СРО
Сразу предупредим, мошенники на просторах сети Интернет все еще встречаются, и порой вместо официального документа можно получить «кирпич». В общем, чтобы вам «кирпич» на голову не упал, поясняем, куда смотреть и что проверять.
Мы сами являемся членами саморегулируемой организации в сфере проектирования. На собственном опыте убедились, что перед заключением любого договора на подрядные работы заказчики обязательно «пробивают» всю доступную информацию о компании. Благо, Интернет предоставляет такую возможность.
К чему это мы? К тому, что даже когда договор менее 3 млн рублей, заказчик все-равно посмотрит, является ли компания членом СРО и если нет, то еще и вопрос об этом задаст.
Заказчика тоже можно понять. Он хочет защитить себя от недобросовестных исполнителей. Многие вообще упростили для себя закон и приняли «негласное правило» - работаем только с членами... в общем, вы нас поняли (надеемся).
Вывод: быть членом СРО лучше, чем не быть.
Нужно ли вступать в СРО для получения выписки?
Да. Выдается документ членам некоммерческого партнёрства - ИП или юр.лицам. Также его могут получить государственные органы.
Вступление в такое партнёрство и оплата всех взносов - ответственность подрядчиков. Платить придётся. Сколько? Тут вопрос индивидуальный.
Одни партнеры вам предложат «бесплатные золотые горы», но на деле придётся платить, платить, платить... Другие расскажут о том, что только у них «надежные СРО», а по факту окажутся мошенниками. Третьи, например мы, предложат хорошие условия, когда оплачиваются те взносы, которые действительно необходимы и ни копейкой больше, и когда выдается подлинник выписки из реестра членов партнёрства буквально за 1-3 дня. Тут, как говорится, решать вам.
Что необходимо и сроки получения
По закону процедура выглядит так:
- Вы вступаете в СРО. Срок рассмотрения заявки в течение 1 месяца.
- Подаёте заявление после приема вас в члены партнёрства.
- Получаете выписку в течение 3 дней после подачи заявления.
Процесс можно ускорить без нарушения закона:
- Вступаете с нашей помощью в СРО от 1 дня, если выбираете федеральные саморегулируемые организации, или за 1-2 недели, если хотите стать членом регионального партнерства.
- Сразу формируем заявление на выписку.
- Получаете все документы в срок от 1 дня.
В чем разница? В том, что когда документы на вступление вы готовите самостоятельно, вы можете допустить ошибки или что-то не учесть. Тогда организация вернёт их на доработку, и сроки затянутся. Когда пакет документов готовят эксперты, которые уже «не то что собаку, тигра на этом деле съели», все происходит очень быстро.
Как подать заявление в СРО?
Так, как вам удобно:
- Лично. Обращаетесь в СРО, членом которой является ваша компания.
- Представителем по доверенности от вас.
- Почтой России.
- Электронно. Пишите заявление и скан-копию отправляете по e-mail.
Заявление можно подать не только в некоммерческое партнёрство, но и в Национальное объединение саморегулируемых организаций. Разница в сроках, о них ниже.
Что указать в заявлении для получения в СРО выписки?
Немного фактической информации:
| Данные о заявителе | |
| ИП | • ФИО • Адрес места регистрации • Номер телефона |
| Юр.лицо | • ИНН • ОГРН • Полное и сокращённое наименование • Юридический и фактический адрес • Номер телефона • Должность и ФИО уполномоченного лица |
| Данные о СРО, у которой запрашивается выписка | • Наименование саморегулируемой организации • Регистрационный номер организации в госреестре |
| Как удобно получить оригинал? | • Лично в руки • Представителем • Почтой России • «Скан-копия» на e-mail |
| Дата, подпись и печать | |
| ИП | • Личная подпись • Печать |
| Юр.лицо | • Подпись лица,уполномоченного совершать действия от имени данной организации • Печать организации |
Риски?
Был случай у «коллег по цеху», когда заявитель вместо выписки получил уведомление об отсутствии данных.
Как так получилось? Темная история... заявитель воспользовался услугами одной организации, которая ему все сделала «очень дёшево», а потом исчезла. «Кирпич» на его голову «прилетел». Он к нашим коллегам обратился. Там все проверили, и предложили заново вступать... так как от «бесплатных помощников» следа не осталось.
Срок получения выписки из реестра СРО
За последние 10 лет сроки сдвинулись «с мертвой точки» и теперь любые документы можно получить ооооочень быстро. Не верите? Смотрите сами:
Срок рассмотрения заявления:
- в СРО - 3 рабочих дня с момента его поступления (ч.4 ст.55.17 ГрК РФ).
- в одной из ассоциаций: НОСТРОЙ - для строителей, НОПРИЗ - для проектировщиков, изыскателей - 5 рабочих дней (ч.13 ст.55.20 ГрК РФ).
Сроки действия выписки из реестра СРО
Выписка выдается на бумаге:
- Лично в руки.
- Представителю по доверенности.
- Отправляется Почтой России.
- Отправляется вам по e-mail.
Срок действия «бумажного» экземпляра - 1 месяц с даты ее выдачи (ч.4 ст.55.17 ГрК РФ). Выдача фиксируется в Журнале учёта. Да, по истечению этого срока документ потребуется получать повторно.
Нужно ли платить за выписку из реестра СРО и сколько?
Нет, платить не нужно. Услуга предоставляется бесплатно.
Можно выдохнуть и улыбнуться, но не всем. Есть СРО, в которых эта услуга платная. Как повезёт...
Какая информация содержится в выписке?
Стремимся всеми силами обезопасить вас. Поэтому подготовили полный перечень «сухих» фактов о выписке, чтобы вы точно знали, какой документ
получите.
Форма выписки утверждена Приказом Ростехнадзора № 86 от 04.03.2019.
- Реквизиты члена СРО: ИНН, сведения о юр.лице или ИП и т.д.
- Подтверждение членства заявителя в СРО
- Информация об ответственности заявителя при работе по договорам, которые заключаются конкурентным способом
- Размер средств, внесённых в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)
- Информация о праве производить работы на технически сложных, особо опасных и уникальных, а также на атомных объектах
- Предельный размер обязательств
- Сведения (при наличии таковых) о приостановлении права выполнять работы или о прекращении членства
Как проверить выписку
Слава Интернету! Подлинность выписки могут проверить бесплатно на официальных сайтах ассоциаций НОСТРОЙ (для строителей) и НОПРИЗ (для проектировщиков, изыскателей).
Осторожно! Можно спутать!
Да, чуть не забыли вас предупредить: будьте внимательны, есть два очень похожих по названию, но разных по сути документа:
- Выписка из реестра членов СРО. Выдается саморегулируемой организацией. Бесплатно.
- Предоставление сведений из госреестра СРО. Выдается Ростехнадзором. Платно.
Почему мы - эксперты НЦЛ точно поможем вам получить выписку в СРО вовремя?
- Скорость. Умеем действовать быстро, ведём дела в CRM и постоянно улучшаем техпроцессы внутри компании. Заинтересованы в том, чтобы вы – клиенты, всегда получали необходимые документы точно в срок.
- Опыт. Ориентируемся в условиях, стоимости вступления в СРО проектировщиков, строителей, изыскателей, да и в любых других сферах, как «рыба в воде». Учитываем ваши интересы. Всегда. Предлагаем только взвешенные решения. Риски исключены. НЦЛ - это люди и работаем мы для людей.
- Результат. Вкладываемся в результат, который понравится вам - клиенту. Например, легко решаем задачу «срочно вступить в СРО строителей и получить выписку» от 1-3 дней, и готовы сделать это быстрее, если потребуется.