После осуществления перепланировки квартиры требуется обязательно пройти завершающую стадию согласования ремонтных работ. Что представляет собой эта процедура и каково ее значение – расскажем в этой статье.
Что это такое
Для начала обозначим суть понятия.
Ввод в эксплуатацию – это приемка квартиры после перепланировки для ее проверки на соответствие установленным техническим требованиям и проекту. Если по итогу комиссия не обнаружит никаких нарушений, то ей будет составлен акт приемки для передачи в Росреестр. Без этого акта переделка считается недействительной, а, соответственно, незаконной.
Ввод в эксплуатацию
Раскрыть основные особенности приемочных работ мы решили в виде популярных вопросов от клиентов компании «Независимый Центр Лицензирования».
- Какие документы мне надо собрать после ремонта?
Для получения услуги «Ввод в эксплуатацию после переустройства жилого помещения» вы должны предоставить:
- выкопировку из поэтажного плана дома;
- договор подряда на строительство, технадзор, а также на вывоз мусора;
- заявление по форме;
- кадастровые обмеры помещения;
- акты скрытых работ;
- оригинал утвержденного перепланировочного проекта;
- паспорт РФ;
- свидетельства, подтверждающие ваше право собственности на квартиру;
- сертификаты на используемые стройматериалы.
При этом нужно учитывать, что собрать полный пакет документов для оформления акта ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки самостоятельно довольно сложно. Особенно в том случае, если на вашем объекте работала наемная бригада строителей или компания без допусков СРО. Отсюда получаем большую задержку сроков, лишние походы по государственным инстанциям и прочие негативные последствия. Поэтому сбор документов лучше осуществлять при поддержке специалистов, имеющих опыт в этой сфере.
- Кто будет заниматься приемкой квартиры после завершения ремонта?
Проверку объекта проводит кадастровый инженер и специальная Межведомственная комиссия, состоящая минимум из 5 человек. В эту группу могут входить:
- архитектор Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА);
- заместитель главы районной администрации – председатель МВК;
- инженер районного Жилищного агентства (ГУЖА);
- инженеры и эксперты МВК;
- инспектор Жилищной инспекции (ГЖИ);
- инспектор ОНД МЧС (Пожарная инспекция);
- представитель Жилищного комитета;
- представитель Росреестра;
- санитарный врач Центра гигиены и эпидемиологии (ФГУЗ ЦГИЭ);
- специалист ГУП ГУИОН (ПИБ);
- специалисты жилищного отдела, отдела строительства и землепользования, юридического отдела Администрации района;
- эксперт службы Государственного строительного надзора и экспертизы.
То есть каждый сотрудник проверяет помещения для его ввода в эксплуатацию по своим параметрам: например, эксперты МВК фиксируют отсутствие нарушений целостности здания, санитарный врач проверяет соответствие эпидемиологическим нормам и т. д.
- Сколько времени я потрачу, если захочу оформлять все сам?
Вся процедура может занять у вас слишком много времени на сбор и утверждение документов, ожидание их проверки и другие важные мероприятия. Сделать это быстро и с гарантией результата вам помогут специалисты компании «НЦЛ».
- Из каких этапов состоит процедура?
Ввод в эксплуатацию и оформление акта о перепланировке в квартире состоит из нескольких шагов:
- Выезд кадастрового инженера для контрольных обмеров помещения.
- Заключение ОГПН о соответствии нормам пожарной безопасности в помещении.
- Получение справки о соблюдении технических условий в УК, ТСЖ или ЖСК.
- Выезд специалистов МВК районной администрации для приемки объекта.
- Подача заявления, комплекта строительных документов и плана переобмера в МВК или МФЦ.
Почему может быть отказ
Получение любой государственной услуги требует от нас особой внимательности и ответственности. Обычный человек не всегда может учесть все тонкости и подводные камни, поэтому он должен знать причины, по которым органы могут отказать ему в оформлении приемочного акта. Давайте их рассмотрим.
- Не корректно заполнено заявление или оно подписано не уполномоченным лицом.
- Планировка помещения, размещение сантехники и другого оборудования не соответствуют ранее согласованному проекту.
Также ввод в эксплуатацию после перепланировки квартиры невозможен, если отсутствуют:
- договор на технический надзор с организацией, имеющей допуск СРО;
- допуск СРО на проведение работ у строительной бригады;
- разрешение на кондиционер, вентиляционную систему, телевизионную антенну и другое оборудование, установленное на внешних стенах;
- согласование на самостоятельно проведенное остекление балкона или лоджии.
Обращение в НЦЛ
Хотите, чтобы согласование ремонтных работ прошло успешно и не превратилось в бесконечную историю? Тогда «Независимый Центр Лицензирования» готов оказать вам помощь в перепланировке квартиры.
Почему нам доверяют?
- Завершаем ввод квартиры в эксплуатацию в течение 2 месяцев.
- Проводим обмерные работы.
- Собираем пакет документов и передаем их в МВК.
- Предоставляем технический план помещения.
- Готовим выписку ЕГРН.
Мы работаем только на качество и положительные результаты. Ждем ваших заявок.