Членство в саморегулируемой организации обязательно для компаний, оказывающих услуги в сфере проектных, строительных и изыскательских работ. Это прописано в ст. 55.8 ГрК РФ (Градостроительного Кодекса). Вступление в СРО сопряжено с уплатой взносов в компенсационные фонды по обеспечению договорных обязательств и возмещению возможного вреда. Это необходимо в качестве гарантии материальной ответственности подрядчиков за выполненные ими работы и предоставленные услуги. Размеры взносов зависят от направления деятельности и уровня ответственности.
СРО строителей: суммы контрактов и взносов
В соответствии со ст. 60.1 ГрК, все члены СРО по договору сотрудничества несут субсидиарную ответственность. Для этого каждая компания-регулятор создает компенсационные фонды (КФ).
Назначение КФ:
КФ возмещения вреда является обязательным.
Этот фонд позволяет регулятору возмещать ущерб заказчикам в случае неудовлетворительного качества выполненных работ или предоставленных услуг. Заказчик вправе обратиться напрямую в СРО, с которой заключен контракт, и выставить свои имущественные претензии;
КФ обеспечения договорных обязательств создается, если за это проголосовали более 30 членов саморегулирующей организации строителей.
Фонд служит своеобразной страховкой для заказчиков от недобросовестных подрядчиков. В случае нарушения условий контракта заказчик обращается в СРО исполнителя и может потребовать компенсацию.
Минимальная сумма взноса в компфонды СРО зависит от стоимости договорных обязательств и определяется статьей 55.16 ГрК (ч. 10 – 13):
| Уровень ответственности | Стоимость работ (услуг) по одному договору (руб.) | Компенсационный фонд возмещения вреда (руб.) | Компенсационный фонд обеспечения договоров (руб.) |
| Первый | менее 60 млн | 100 тыс. | 200 тыс. |
| Второй | 60 млн – 500 млн | 500 тыс. | 2,5 млн |
| Третий | 500 млн – 3 млрд | 1,5 млн | 4,5 млн |
| Четвертый | 3 млрд – 10 млрд | 2 млн | 7 млн |
| Пятый | более 10 млрд | 5 млн | 25 млн |
Из таблицы следует, что наименьшие выплаты зафиксированы для организаций, которые выполнят работы на сумму, не превышающую 60 млн рублей. Это 100 тысяч руб. в фонд возмещения вреда и 200 тысяч – для обеспечения договорных обязательств. Наибольший платеж в 5 и 25 миллионов руб. соответственно придется заплатить кандидатам со стоимостью работ по одному договору более 10 миллиардов рублей.
Следовательно, размер взносов при вступлении в СРО строителей находится в прямой зависимости от стоимости подряда. Минимальная – равна 300 тысячам рублей, а максимальная – 30 миллионам.
Законом предусмотрено, что оплата в компенсационные фонды осуществляется разово на основании выставленного регулятором счета после проверки документов нового участника.
СРО проектировщиков и изыскателей: суммы контрактов и взносов
Сумма единоразовых выплат в КФ может быть разной. Ее устанавливает регулятор, но она должна быть не ниже, чем минимум, установленный на законодательном уровне.
Регламентирующий документ для взносов в компфонды при вступлении в СРО компаний по проектированию и изысканиям тот же, что и для строителей – ст. 55.16 ГрК.
| Уровень ответственности | Стоимость работ (услуг) по одному договору (руб.) | Компенсационный фонд возмещения вреда (руб.) | Компенсационный фонд обеспечения договоров (руб.) |
| Первый | менее 25 млн | 50 тыс. | 150 тыс. |
| Второй | 25 млн – 50 млн | 150 тыс. | 350 тыс. |
| Третий | 50 млн – 300 млн | 500 тыс. | 2,5 млн |
| Четвертый | более 300 млн | 1 млн | 3,5 млн |
Наименьшую сумму заплатят участники СРО, стоимость договоров которых составит меньше 25 миллионов руб. Общий минимальный размер оплаты в КФ для них равен 200 тысячам рублей. Самые большие платежи – у компаний четвертого уровня ответственности со стоимостью договоров больше 300 млн рублей. Им нужно заплатить 4,5 миллиона.
Компания «Независимый центр лицензирования» поможет на максимально выгодных условиях вне зависимости от стоимости контрактов вступить в СРО, соберет необходимый пакет документов и предоставит допуски к работам «под ключ». Мы обеспечим бесплатное юридическое сопровождение до и после вступления в саморегулируемую организацию, а также подберем компанию-регулятор с оптимальными условиями членства.