Решили сделать перепланировку, но не знаете, в какую сумму обойдется согласование этой процедуры? Тогда мы, специалисты компании «НЦЛ», кратко ответим на этот вопрос и объясним, из чего складывается цена для всех наших Заказчиков.
Разработка проекта
После сбора документов и основной информации по объекту мы приступаем разработке проектной документации. Напомним, что проект – это документ, содержащий планы, чертежи, расчёты, комментарии о том, что было ДО и будет ПОСЛЕ. В некоторых случаях к нему дополнительно прикладывают техническое заключение на здание + расчет по усилению несущих конструкций.
Составлением проекта перепланировки занимаются ООО и ИП, состоящие в саморегулируемых организациях по проектированию. Затем он переходит в руки руководителя и главного инженера компании, которые передают его в жилищную инспекцию или районную Администрацию.
Стоимость разработки проекта зависит от 3 основных факторов:
- Вида и сложности перепланировки – потребуются ли дополнительные обследования квартиры, монтаж несущих стен, инженерных коммуникаций, затрагивание фасада дома и т. д.
- Района, в котором расположен объект, так как для каждого региона действуют свои правила.
- Исходных характеристик квартиры – назначения, площади, состояния.
Кроме того, большую роль в ценообразовании играют требования к проектной части. Для одних объектов обязательно присутствие всех 14 разделов, а для других разрешена сокращенная версия.
Согласование перепланировки
Мы помогаем получить разрешение на перепланировку квартиры всего за 4 шага:
Шаг №1 – Разработка проектной документации
Срок – до 14 дней.
Минимальная стоимость – 20 000 рублей.
При составлении проекта мы соблюдаем все строительные нормы и гарантируем его утверждение в районной администрации Санкт-Петербурга.
Шаг №2 – Согласование проекта с государственными инстанциями
Срок – до 45 дней.
Минимальная стоимость – 20 000 рублей.
Мы согласовываем документ с УК/ЖСК/ТСЖ, администрацией СПб, ОГПН, КГА, ГАСН, КГИОП и другими органами без вашего участия.
Шаг №3 – Ввод квартиру в эксплуатацию после ремонта
Срок – до 45 дней.
Минимальная стоимость – 25 000 рублей.
На этом этапе мы берем все задачи на себя – от контрольных обмеров помещений и приема аудита МВК до получения акта приемки.
Шаг №4 – Внесение изменений в выписку ЕГРН
Срок – до 14 дней.
Минимальная стоимость – 10 000 рублей.
Регистрируем изменения в кадастровом учете и получаем выписку ЕГРН с новой планировкой.
Важно: При заключении договора с нашей компанией в нем указывается итоговая стоимость услуг, которая остается неизменной до конца сделки. Но если Заказчик скрывает какие-то сведения об объекте или выполняет ремонт, не соблюдая требования проектной документации, то это повлечет за собой дополнительные расходы.
Теперь вы знаете, сколько будет стоить узаконить перепланировку квартиры с помощью наших специалистов. Мы работаем на результат и гарантируем высокий уровень качества.