Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСтатьи Перепланировка квартиры с газовым оборудованием

Перепланировки в квартире с газом

Согласование перепланировок

Ремонт газифицированной квартиры требует соблюдения определенных требований перепланировки и соблюдения норм безопасности. Если к вам в голову пришла идея объединить гостиную с кухней, в которой есть газовая плита, или совместить туалет и ванну с газовой колонкой – тогда наша статья точно будет для вас полезной.

Особенности перепланировок квартир с газовыми плитами

Наличие газа в жилом помещении так или иначе усложняет возможность перемен. Поэтому мы рекомендуем обратить внимание на несколько важных моментов:

  • Несущие стены

При расположении плиты имеет значение то, возле какой стены она установлена. Если между кухней и комнатой стоит не несущая стена, то требуется установить раздвижные двери. Иначе остальные комнаты будут подвержены утечке газа.

  • Перекрытия

Наличие перекрытий из железобетона – это одно из главных условий для согласования перепланировки в квартире с газовым оборудованием. С этим вопросом вы можете обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома или в Жилищную инспекцию. Они должны знать, какие перекрытия использовал застройщик во время строительства объекта, и какие изменения произошли в ходе капитального ремонта.

  • Трубы

Газовые трубы должны быть изготовлены из стали. Трубы не должны пересекать оконные или дверные проемы. Использование пластиковых или металлических труб, гибких шлангов в процессе монтажа запрещается.

Другие требования к помещениям с газом:

  • Качественная вентиляция.
  • Дверь с котлом или воронкой должна открываться наружу.
  • Допустимая высота потолков – от 2,2 м и выше.
  • Если дом построен из негорючих материалов, например, из дерева, в месте газовой колонки или котла перед перепланировкой в квартире необходимо смонтировать противопожарный кран.
  • Запрещены открытые проемы.
  • Запорный кран должен находиться дальше 20 м от плиты.
  • Расстояние от техники до плиты – минимум 1 м.

Какие перепланировки возможны

Как вы уже поняли, существует всего несколько вариантов перепланировки в жилом помещении, где есть газ:

  • Замена газовой плиты на электрическую.
  • Перенос плиты или колонки в пределах кухни.
  • Совмещение санузла с ванной комнатой, где есть газовая колонка.

При этом все перечисленные работы разрешено выполнять только с согласования и с помощью работников газовой промышленности, которые имеют соответствующую лицензию.

Что делать категорически нельзя


Газовые службы выдвинули ряд требований к перепланировке в квартирах с газовыми плитами, трубами и другой техникой, нарушение которых может привести к опасным последствиям. Поэтому НЕЛЬЗЯ:

  • Затрагивать общедомовые стояки без согласования.
  • Изменять устройство дымовых каналов и вентиляции, заклеивать их.
  • Перекрывать доступ к оборудованию с помощью шкафов.
  • Проводить газовый шланг под мойкой.
  • Размещать газовые приборы в комнатах для сна и отдыха.
  • Ставить плиты и сантехнику на расстоянии меньше чем 30 см.
  • Удлинять газовую трубу гибким шлангом.

Замена газовой плиты

Часто бывает так, что покупателя новой квартиры по каким-то причинам не устраивает газовая плита. Поменять ее на электрическую вполне возможно, но только с разрешения ответственных инстанций.

Обозначим стандартный порядок действий, который поможет вам узнать о возможности проведения перепланировки квартиры с газовой плитой:

  • Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы узнать, сколько электрической мощности выделено на вашу квартиру. Эта информация поможет понять, хватит ли этого значения для новой плиты.
  • Получить от УК или ТСЖ справку о допустимости замены плиты.
  • Подготовить проект новой электроустановки и разработать техническое заключение.
  • Подать документы в Жилищную инспекцию.
  • Получить разрешение на перепланировку.
  • Заменить плиту.
  • Подать заявление на приглашение приемочной комиссии.
  • Получить акт о завершенной перепланировке.
  • Внести изменения в выписку ЕГРН.

Дадим еще несколько полезных советов, которые могут вам пригодиться для согласования:

  • Для прокладки нового кабеля и электрической проводки понадобится оформление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Этот документ могут составить члены управляющей компании вашего многоквартирного дома или сотрудники электросетевой организации.
  • Если мощности электросети будет недостаточно, можно попробовать проложить новый питающий кабель за свой счет.
  • Если плита является единственным газовым прибором, то потребуется демонтаж всего газового оборудования, включая транзитную трубу. Эта труба проходит по всему стояку и не факт, что остальные жильцы согласятся на такое глобальное переустройство.
  • За несогласованную перепланировку вы можете не только понести уголовную ответственность, но и подвергнуть риску себя и своих близких. Пожар или взрыв бытового газа – это крайне опасная авария.
  • Электроплита позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг до 70%.


Что нужно для перепланировки

Для согласования перепланировки в квартире вам необходимо:

  • заказать проект;
  • получить техническое заключение;
  • собрать и подать документы в местную МВК:
  • заключение от КГИОП (если дом относится к памятникам архитектуры);
  • заявление;
  • оригиналы и копии документов на право собственности;
  • проект;
  • согласие всех собственников жилья;
  • технический паспорт квартиры.

После этого вы должны дождаться ответа от органов местного самоуправления. На рассмотрение обычно уходит около 1,5 месяцев.

Сократить эти сроки и взять на себя всю ответственность за оформление документации могут сотрудники «Независимого Центра Лицензирования». Мы выполним согласование перепланировки квартиры с учетом всех норм безопасности.

Ждем ваших заявок.

Получить консультацию
Бесплатная консультация по любым вопросам для любого региона России
Заказать звонок

Материал подготовлен и проверен экспертом:

Соломко Инна Юрьевна

Руководитель отдела проектирования

Другие материалы раздела Согласование перепланировок