Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСтатьи Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Ответственность за самовольное переустройство или перепланировку квартиры

Согласование перепланировок

Многие считают, что проведение перепланировочных работ – это обычная процедура, узаконивать которую необязательно. Но важно понимать, что любое действие должно подчиняться определенным правилам. Это относится и к ремонту в многоквартирном доме.

Как избежать нарушений при желании сделать переустройство квартиры и не перейти черту закона? Давайте разбираться.

За что могут привлечь к ответственности

Для того чтобы проверить, является ли ваша перепланировка квартиры незаконной и предусмотрена ли за нее ответственность, нужно внимательно изучить несколько правовых актов:

Главное правило, которое можно извлечь при ознакомлении с данной документацией, утверждает, что гражданин будет привлечен к ответственности по двум основным причинам:

  • В случае самовольного переустройства или перепланировки помещений без получения предварительного согласования от ответственных органов.
  • В случае, если проведенный ремонт не соответствует проекту переустройства, нарушает строительные нормы, а также создает угрозу для здоровья жителей всего многоквартирного дома.

Кроме того, нарушитель будет нести ответственность за то, что отказывается возвращать квартиру к ее прежнему виду и не выполняет предписания вышестоящих инстанций.

Также стоит учесть ряд других последствий после совершения незаконной перепланировки квартиры и ответственности за нее. Перечислим самые популярные варианты:

  • Жилье могут продать на торгах, если собственник откажется от исполнения предписаний органов.
  • Если человек снимал квартиру по договору социального найма, то это соглашение будет автоматически с ним расторгнуто.
  • Если в ходе переустройства помещений пострадали другие жильцы, то инициатора «губительного ремонта» могут привлечь к уголовной ответственности.
  • Квартира в ходе перепланировочных работ потеряет свою ликвидность и продать ее будет трудно.

Кроме решения всех перечисленных проблемных вопросов, нарушителю придется заплатить штраф за самовольное переустройство. Такие санкции накладывают: суд, Жилищная инспекция, прокуратура, управляющая компания и другие местные органы самоуправления.

Размер штрафов устанавливается в зависимости от статуса конкретного лица с опорой на Кодекс РФ об административных нарушениях – статья 7.21 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме».


Юридические лица

В 2022 году размеры штрафов для юридических лиц за несогласованную перепланировку квартиры значительно увеличились:

  • За порчу жилых помещений, находящегося в них оборудования, а также за использование этих помещений не по назначению – от 20 до 30 тыс. руб.
  • За самовольную перепланировку или переустройство – от 40 до 50 тыс. руб.

Физические лица

Для физических лиц размеры штрафов остались неизменными:

  • За порчу жилых помещений, находящегося в них оборудования, а также за использование этих помещений не по назначению – от 1 до 1,5 тыс. руб.
  • За самовольную перепланировку или переустройство – от 2 до 2,5 тыс. руб.

Можно ли избежать


Единственный способ, который поможет вам избежать нарушений при осуществлении перепланировки – это ее своевременное согласование и проведение работ в строгом соответствии с проектом.

Какого плана действий придерживаться до начала ремонтных работ?

  1. Заключить договор с организацией, которая занимается проектированием.
  2. Согласовать полученный проект перепланировки квартиры с органами местного самоуправления, например, через МФЦ.
  3. Сделать ремонт в соответствии с проектом.
  4. Пригласить в квартиру комиссию для составления акта приемки.
  5. Зарегистрировать объект в ЕГРН и получить новую выписку.

Если перепланировочные работы уже проведены, а разрешения на них вы не получали, то помочь с этим непростым вопросом вам могут в Независимом Центре Лицензирования. Мы решим проблемы с согласованием перепланировок квартир всего лишь за 1-2 месяца.

Наши преимущества:

  • минимальный пакет документов;
  • бесплатные консультации;
  • оперативное внесение изменений;
  • разработка проекта перепланировки;
  • согласование с необходимыми инстанциями;
  • ввод квартиры в эксплуатацию после ремонта;
  • регистрация в ЕГРН.

Независимый Центр Лицензирования работает с гарантией результата и не позволит своим клиентам получить штрафы за самовольную перепланировку квартиры.

Получить консультацию
Бесплатная консультация по любым вопросам для любого региона России
Заказать звонок
Другие материалы раздела Согласование перепланировок