Генподряд и субподряд: нужно ли СРО?
Реформа 2017 года в системе саморегулирования повлекла за собой ряд спорных вопросов касательно необходимости вступления в СРО для ведения строительной или проектной деятельности.
Кто обязан вступить в СРО
Оформление членства в саморегулируемой организации требуется для выполнения многих видов строительных работ по договору подряда. В частности необходимо быть участником СРО на снос зданий и сооружений, для выполнения капитального ремонта объектов, проектных и инженерно-изыскательных работ.
Согласно федеральному закону №372 наличие членства в СРО обязательно для:
- участников торгов по 44-ФЗ и 223-ФЗ с НМЦК более 3 миллионов рублей
- технических заказчиков
- заключения контрактов стоимостью более 3 млн.руб.
- Выполнения работ на особо опасных объектах.
Нужно ли СРО на генподряд?
В соответствии с п.2. статьи 52 Градостроительным Кодексом РФ для заключения договора с генподрядчиком на выполнение строительных работ допуск СРО не требуется. Но это условие действительно только если он не является техническим заказчиком.
В большинстве же случаев именно генеральный подрядчик выполняет функции тех. заказчика. Следовательно, на него распространяется требование об обязательном вступлении в СРО.
Для исключения проблем с законом следует заранее провести правовую экспертизу строительного договора. Поскольку выполнение работ без оформления членства в СРО является административным правонарушением.
Условия вступления в саморегулируемую организацию
Правила оформления членства в саморегуляторе строго регламентируются. Вступить в СРО генподрядчик может только при соблюдении всех требований:
- Наличие в штате не менее 2х специалистов из реестра НОПРИЗ и работников, аттестованных в Ростехнадзоре (для проектировщиков)
- Наличие 2-3 сотрудников, включенных в реестр НОСТРОЙ (для оформления Свидетельства СРО на строительство)
- Наличие не менее 3 работников с профильным ВО и стажем работы от 5 лет
- Документальное подтверждение повышения квалификации у сотрудников и руководителей (не реже 1 раза в 5 лет)
- Соответствие МТБ
- Предоставление полного пакета документации, запрашиваемой СРО.
Обязательно ли получать допуск СРО на субподряд
Для ответа на вопрос: нужно ли СРО субподрядчику, Минстрой РФ дал четкие разъяснения. В письме замдиректора Правового департамента №568-ТБ/02 от 15.01.2020 года говорится о том, что с 1 июля 2017 года членство в саморегулируемой организации для выполнения инженерных изысканий, строительства, реконструкции, капремонта и проектирования компаниям, не являющимся застройщиками, техническими заказчиками, генподрядчиками не требуется.
Следовательно, получать допуск СРО субподрядчикам не обязательно, в том числе для выполнения изыскательных работ.
Но это не значит, что компании, работающие на субподряде, не могут вступать в саморегулируемые организации. При соблюдении всех условий предприниматели могут получить допуск СРО на добровольной основе.
Поможем вступить в СРО быстро и выгодно
Специалисты «НЦЛ» более 10 лет помогают компаниям получать допуски СРО на любые виды работ.
- Мы подберем надежную саморегулируемую организацию с лучшими для вас условиями.
- Поможем решить кадровые вопросы.
- Возьмем на себя всю бумажную работу.
- Все, что потребуется от вас, – предоставить основные документы и оплатить необходимые взносы.
Материал подготовлен и проверен экспертом:
Руководитель отдела СРО и лицензирования
Да, если он выполняет функции технического заказчика или заключает прямые контракты с застройщиком.
Нет, по закону субподрядчикам не требуется допуск СРО, так как они работают через посредника-генподрядчика. Последний несет полную ответственность перед заказчиком.
Членство в СРО необходимо при заключении прямых договоров на сумму свыше 10 миллионов рублей (ранее 3 млн).
Да, закон не запрещает субподрядчикам вступать в СРО для повышения статуса и участия в крупных тендерах.
Да, выполнение работ на уникальных и особо опасных объектах требует обязательного вступления в СРО.
Выполнение работ без вступления в СРО является правонарушением. В лучшем случае можно обойтись штрафами, в худшем вам грозят приостановка деятельности, уголовная ответственность или арест до 6 месяцев.
