Согласно п. 22 ст. 1 Кодекса функции техзаказчика могут передаваться только члену одновременно трех партнерств: строителей, изыскателей и проектировщиков. Но нужно ли членство в СРО генеральному подрядчику, который выходит на стройплощадку для реализации определенного фронта работ?
Для кого участие в СРО обязательно
Для выполнения многих видов строительных работ по договору подряда, в частность капитального ремонта объектов и реконструкции жилых зданий, требуется в обязательном порядке оформление членства в саморегулируемой организации.
Согласно 372-ФЗ вступить в СРО необходимо компаниям, которые:
- Выполняют функции технического заказчика
- Заключают строительные договоры с девелоперами, техзаказчиками, региональными операторами
- Работают по контрактам стоимостью более 3 миллионов рублей.
Нужно ли генподрядчику вступать в СРО?
Если компания – генподрядчик не попадает под перечисленные требования, то участие в СРО для него согласно п.2. статьи 52 ГрК РФ не требуется.
Но данное правило действует только в тех случаях, когда по условиям договора на генерального подрядчика не возлагаются функции технического заказчика.
В противном случае выполнение работ без членства в саморегулируемой организации будет административным нарушением, которое повлечет ответственность в виде:
- Штрафов в размере до 50 000 рублей (статья 9.5.1. КоАП РФ)
- Приостановки деятельности на срок до 3 месяцев
- Ликвидации организации по решению суда (статья 61 ГК РФ).
Для исключения возможных проблем с законом специалисты «Независимого Центра Лицензирования» рекомендуют предварительно проводить правовую экспертизу строительных договоров.
Условия вступления в СРО для генподрядчика
Кандидаты на вступление в СРО должны соответствовать всем установленным требованиям:
- Иметь в штате не менее 2 специалистов, включенных национальный реестр НОСТРОЙ
- Подтвердить прохождение сотрудниками курсов повышения квалификации (не реже 1 раз в 5 лет)
- Подтвердить наличие в собственности или по договору аренды необходимого для выполнения работ оборудования
- Соблюдать принцип региональности. Вступление в СРО строителей возможно только в том регионе, где зарегистрирована сама компания.
- Иметь сертификат ИСО (для работ на опасных объектах)
- Внести взнос в компенсационный фонд возмещения вреда саморегулятора, а также оплатить вступительный взнос (если он предусмотрен). Размер взноса в КФ ВВ рассчитывается согласно уровню ответственности компании.
5 ошибок, из-за которых можно получить отказ на вступление
Основными причинами отказа со стороны руководства СРО являются:
- Ошибки при заполнении заявления
- Предоставление неполного пакета документов или недостоверной информации
- Отсутствие специалистов
- Несвоевременная уплата взносов
- Отсутствие сертификата ИСО 9001.
Специалисты «НЦЛ» помогут вам разобраться во всех нюансах вступления в СРО, провести предварительный анализ компании и подготовить необходимую документацию, чтобы с первого раз успешно стать участником саморегулируемой организации на лучших для вас условиях.
Какие документы нужно предоставить
Минимальный комплект необходимых документов включает:
- заявление на вступление,
- страховой полис,
- учредительные документы,
- выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП),
- лицензии (при наличии),
- документы по внесению работников в НРС НОСТРОЙ,
- сведения о квалификации работников,
- должностные инструкции работников,
- документы, подтверждающие наличие системы аттестации работников,
- сведения об имуществе организации.
Почему подрядчика может быть исключен из СРО
Согласно ФЗ №372 саморегулируемая организация несет ответственность за деятельность своих участников. Поэтому руководство СРО ведет строгий контроль за соблюдением всех установленных правил и может принят решение о исключении компании из членства в случаях:
- выполнения подрядчиком работ без соответствующего разрешения (например, работы на особо опасных объектах)
- нарушения требований технического регламента, повлекшие причинение вреда
- несоблюдение, а также неоднократные игнорирования в течение 1 года требований стандартов и правил контроля (статья 55.7. ГрК РФ).
Вступая в СРО при содействии «Независимого Центра Лицензирования», вы получаете персонального менеджера, который будет закреплен за вами в течение всего срока участия в саморегулируемой компании и будет консультировать вас при решении вопросов участия, для исключения возможных спорных ситуаций.
