Лицензия управляющей компании ЖКХ

Получение лицензии ЖКХ

Получить лицензию УК в сфере ЖКХ можно в региональном отделении органа государственного жилищного надзора. Оформление документа проводится только после проверки деятельности управляющей компании лицензионной комиссией региона и получения положительного заключения.

Требования к управляющей компании

Для лицензирования деятельности УК необходимо документационно подтвердить соответствие следующим условиям:

1.  Наличие государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ.
2.  Наличие в штате компании специалистов по ремонтным и обслуживающим работам.
3.  Соответствие материально-технической базы
4.  Открытый доступ к сведениям о деятельности УК
5.  Отсутствие отозванных лицензий

Требования к руководителю:

• Наличие квалификационного аттестата
• Отсутствие судимостей (непогашенных или неснятых)
• Отсутствие предписаний о нарушении деятельности по обслуживанию многоквартирных домов.

Этапы оформления лицензии

•  Подготовка документации
•  Оформление заявления в региональное отделение Госжилинспекции
•  Оплата госпошлины
•  Проверка представленных документов. Срок рассмотрения до 30 рабочих дней.
•  Получение готового сертификата при положительном заключении лицензионной комиссии.

Какие документы нужны для оформления лицензии ЖКХ

Основной пакет документов включает в себя:

• Организационные и уставные документы компании
• Документы на материально-техническую базу (свидетельство о собственности или договор аренды на помещения, технику, оборудование и т.д. необходимые для выполнения работ)
• Кадровые документы
• Данные о руководителе.

Почему могут отказать в оформлении лицензии для УК?

Основными причинами отклонения заявок на выдачу лицензий ЖКХ являются:

• Ошибки при оформлении пакета документов
• Несоответствие предъявляемым к УК требованиям
• Предоставление недостоверной информации о компании
• Отсутствие у руководителя квалификационного аттестата.

Как пройти квалификационный тест

Наличие квалификационного аттестата является обязательным условием для оформления разрешающего документа. Для его получения необходимо пройти бесплатное компьютерное тестирование. При успешной сдаче экзамена руководитель получает аттестат, который действует в течение 5 лет.

Дома в лицензии управляющей компании

После успешного получения лицензии для начала официальной деятельности по управлению многоквартирным домом необходимо:

•  Заключить договор на обслуживание
•  Внести сведения в единую систему ГИС ЖКХ
•  Разместить информацию о адресах домов на официальном интернет-ресурсе
•  Оправить в Госжилинспекцию заявление, договор с владельцами квартир и копию акта-приемки тех.документации.

Проверка высланных документов занимает до 10 рабочих дней. При положительном решении данные вносятся в реестр и УК получает право на ведение деятельности.

При расторжении договора с домом управляющая компания обязана в срок до 5 дней направить в надзорный орган заявление на внесение изменений в информационную систему.

Основания для отзыва лицензии

Несмотря на то, что разрешающий документ выдается бессрочно, при определенных обстоятельствах согласно ст.199 ЖК РФ лицензия может быть отозвана.

Основаниями для этого являются:

•  Несоблюдения требований, указанных в ст.193 ЖК РФ
•  Банкротство лицензиата
•  Отсутствие договоров с многоквартирными домами более полугода
•  Наличие более двух нарушений, зафиксированных надзорным органом и невыполнение предписаний по их устранению
•  Жалобы на УК со стороны поставщиков ресурсов из-за крупных задолженностей.