Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСтатьи Какие перепланировки не требуют согласования

Перепланировки в квартире без разрешения

Согласование перепланировок

Масштабное переустройство жилых помещений подразумевает обязательное согласование с органами местного самоуправления. Однако существует ряд ремонтных работ, которые не требуют получения официального разрешения.

Эксперты «Независимого Центра Лицензирования» расскажут вам, какие виды перепланировки не нужно согласовывать и как правильно их проводить.

Что не нужно согласовывать

Перепланировка не нуждается в согласовании, если по ходу ее проведения владелец жилья не меняет конфигурацию помещения и соблюдает несколько важных критериев:

  • Не затрагивает внутренние перегородки.
  • Не меняет конструкцию дверей и окон.
  • Не переносит двери в другие места.
  • Оставляет трубы и сантехнику на своих местах.

Следовательно, без разрешения можно делать следующие виды работ:

  • Косметический ремонт


К нему относятся все виды отделки:

  • кладка новой плитки или ламината;
  • монтаж плинтусов;
  • отделка балкона или лоджии;
  • поклейка обоев;
  • покраска и штукатурка стен и пола;
  • установка натяжных потолков;
  • утепление пола и пр.
  • Замена инженерного оборудования

Сюда причисляют замену осветительных приборов, ремонт сантехнического и электрического оборудования без штробления стен – замена розеток, выключателей, унитазов, душевых кабин или ванн и т. д.

Важно: Радиаторы или сантехнические изделия должны остаться на своих местах или в пределах мокрой зоны.

  • Замена мебели

Поставить новые шкафы, кровати, диваны и другую мебель вы тоже можете без согласования.

  • Установка вентиляции, кондиционеров и телевизионных антенн на внешние стены (не на лицевом фасаде здания)

Создание системы кондиционирования воздуха или установка ТВ-антенн без сверления проемов и отверстий в стенах считаются допустимыми. При этом нужно проверить, разрешается ли установка такого оборудования в вашем многоквартирном доме.

  • Разборка встроенной мебели

К примеру, если вы переехали в квартиру, где прошлым хозяином были установлены антресоли, но они вам не нужны – вы имеете полное право их убрать. Единственное условие – встроенная мебель не должна образовывать отдельное помещение.

  • Маскировка коммуникаций


При желании вы можете поставить на батареи решетки или экраны, закрыть коммуникации гипсокартонными коробками и т. д. Главное, чтобы целостность техники не была нарушена.

  • Перенос батарей отопления в пределах допустимых норм

Учтите, что переносить батарею на балкон или лоджию – это запрещенный вид перепланировки квартиры. Можно переставить ее ближе к стояку или, наоборот, дальше от него, но прокладывать при этом новые подводящие сети нельзя.

  • Установка зонирующих перегородок и раздвижных дверей


Перегородки должны состоять из легких материалов, например, гипсокартона, а по высоте быть ниже потолка. Раздвижные двери-купе из полупрозрачного стекла или пластика можно использовать для зонирования некоторых комнат.

  • Перестановка электроплиты

Вы можете поставить электрическую плиту в более удобное место на кухне, не нарушая при этом конструкцию самой комнаты. Учтите, что перестановка газовой плиты разрешена только после согласования с Жилищной инспекцией, но заменить ее на новую допустимо.

  •  Замена труб

Для замены труб не требуется разрешение, но делать их в отопительный период запрещено.

Вывод: Все перечисленные действия не затрагивают проектного положения комнат, поэтому не являются перепланировкой или переустройством. Для всех остальных работ обязательны разработка проектной документации и получение официального разрешения.

Если вам необходима подробная консультация по перепланировке квартиры и помощь в ее согласовании – обратитесь в «Независимый Центр Лицензирования».

Мы бесплатно выезжаем на объекты для его изучения, помогаем собрать нужный пакет документов, самостоятельно получаем разрешения в государственных инстанциях и помогаем ввести жилье в эксплуатацию.

Ждем ваших заявок.

Получить консультацию
Бесплатная консультация по любым вопросам для любого региона России
Заказать звонок

Материал подготовлен и проверен экспертом:

Соломко Инна Юрьевна

Руководитель отдела проектирования

Другие материалы раздела Согласование перепланировок