Масштабное переустройство жилых помещений подразумевает обязательное согласование с органами местного самоуправления. Однако существует ряд ремонтных работ, которые не требуют получения официального разрешения.
Эксперты «Независимого Центра Лицензирования» расскажут вам, какие виды перепланировки не нужно согласовывать и как правильно их проводить.
Что не нужно согласовывать
Перепланировка не нуждается в согласовании, если по ходу ее проведения владелец жилья не меняет конфигурацию помещения и соблюдает несколько важных критериев:
- Не затрагивает внутренние перегородки.
- Не меняет конструкцию дверей и окон.
- Не переносит двери в другие места.
- Оставляет трубы и сантехнику на своих местах.
Следовательно, без разрешения можно делать следующие виды работ:
- Косметический ремонт
К нему относятся все виды отделки:
- кладка новой плитки или ламината;
- монтаж плинтусов;
- отделка балкона или лоджии;
- поклейка обоев;
- покраска и штукатурка стен и пола;
- установка натяжных потолков;
- утепление пола и пр.
- Замена инженерного оборудования
Сюда причисляют замену осветительных приборов, ремонт сантехнического и электрического оборудования без штробления стен – замена розеток, выключателей, унитазов, душевых кабин или ванн и т. д.
Важно: Радиаторы или сантехнические изделия должны остаться на своих местах или в пределах мокрой зоны.
- Замена мебели
Поставить новые шкафы, кровати, диваны и другую мебель вы тоже можете без согласования.
- Установка вентиляции, кондиционеров и телевизионных антенн на внешние стены (не на лицевом фасаде здания)
Создание системы кондиционирования воздуха или установка ТВ-антенн без сверления проемов и отверстий в стенах считаются допустимыми. При этом нужно проверить, разрешается ли установка такого оборудования в вашем многоквартирном доме.
- Разборка встроенной мебели
К примеру, если вы переехали в квартиру, где прошлым хозяином были установлены антресоли, но они вам не нужны – вы имеете полное право их убрать. Единственное условие – встроенная мебель не должна образовывать отдельное помещение.
- Маскировка коммуникаций
При желании вы можете поставить на батареи решетки или экраны, закрыть коммуникации гипсокартонными коробками и т. д. Главное, чтобы целостность техники не была нарушена.
- Перенос батарей отопления в пределах допустимых норм
Учтите, что переносить батарею на балкон или лоджию – это запрещенный вид перепланировки квартиры. Можно переставить ее ближе к стояку или, наоборот, дальше от него, но прокладывать при этом новые подводящие сети нельзя.
- Установка зонирующих перегородок и раздвижных дверей
Перегородки должны состоять из легких материалов, например, гипсокартона, а по высоте быть ниже потолка. Раздвижные двери-купе из полупрозрачного стекла или пластика можно использовать для зонирования некоторых комнат.
- Перестановка электроплиты
Вы можете поставить электрическую плиту в более удобное место на кухне, не нарушая при этом конструкцию самой комнаты. Учтите, что перестановка газовой плиты разрешена только после согласования с Жилищной инспекцией, но заменить ее на новую допустимо.
- Замена труб
Для замены труб не требуется разрешение, но делать их в отопительный период запрещено.
Вывод: Все перечисленные действия не затрагивают проектного положения комнат, поэтому не являются перепланировкой или переустройством. Для всех остальных работ обязательны разработка проектной документации и получение официального разрешения.
Если вам необходима подробная консультация по перепланировке квартиры и помощь в ее согласовании – обратитесь в «Независимый Центр Лицензирования».
Мы бесплатно выезжаем на объекты для его изучения, помогаем собрать нужный пакет документов, самостоятельно получаем разрешения в государственных инстанциях и помогаем ввести жилье в эксплуатацию.
Ждем ваших заявок.
