Юридическая поддержка вашего бизнеса по всей России
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да
Нет
8 (800) 775-35-97
Звонок бесплатный
info@ncl24.ru
Заказать звонок
ГлавнаяСтатьи Изменения в СРО

Главные изменения в системе СРО

СРО

В этой статье мы решили вспомнить, как в Россию пришло понятие саморегулируемая организация и какие ключевые изменения произошли в работе таких объединений.

Возникновение СРО

СРО – это некоммерческое партнерство, объединяющее юр. лиц и ИП с одним видом профессиональной деятельности. Его основная роль – контроль своих членов в соответствии с законом и страхование их ответственности.

Обратимся к страницам истории, чтобы вспомнить, когда и как в нашу страну пришли СРО:

  1. Впервые термин «саморегулируемая организация» появился в России в 1994 году в Указе Президента РФ от 4 ноября в качестве объекта государственного воздействия.
  2. С 2003 г. началась работа над Законом о СРО, продолжавшаяся больше четырех лет. Им было закреплено сочетание двух моделей саморегулирования: добровольного и обязательного.
  3. 1 декабря 2007 года вышел базовый ФЗ №315 «О саморегулируемых организациях».
  4. В начале 2009 года государственное лицензирование строительства заменили обязательным членством в СРО.

Нововведения

Теперь кратко обозначим события, которые существенно повлияли на работу СРО и изменили правила членства.

Изменения 2016-2017 годов

1) Положение по регионализации

С 2017 года компании обязаны вступать в СРО строителей только по месту регистрации юридического лица. Хотя раньше это можно было сделать в любом регионе.

То есть, если ООО зарегистрировано в Санкт-Петербурге, то и вступить она может только в организацию, расположенную в Северной столице. Однако, если в субъекте нет строительной СРО, то местные компании могут выбрать объединения из соседних регионов с общей границей.

Важно: Далее мы будем фиксировать изменения, которые коснулись всех видов СРО.

2) Условия членства

Необходимость вступления в СРО ранее определялась по тому, какие виды работ будет выполнять компания. А с 2017 года все зависит от того, какую роль будет играть юр. лицо или ИП при заключении договора.

Обратите внимание на таблицу:

Членство необходимо:Членство не требуется:
Лицам, заключающим договоры строительного подряда напрямую с:
− застройщиком;
− лицом, имеющим разрешение на использование земель или земельного участка, находящего в государственной или муниципальной собственности (для инженерных изысканий);
− лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором (для строительства и проектирования);
- техническим заказчиком.
− ГУПам, МУПам в случае заключения ими договоров с органами государственной власти, государственными корпорациями, органами местного самоуправления или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных органов, государственных корпораций;
 − коммерческим организациям, доля государства (ГУП, МУП и т.п.) в которых более 50%;
− лицам, выполняющим работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 млн руб.;
− физическим лицам, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома;
− юридическим лицам, доля публично-правовых образований в которых составляет более 50%;
- юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями.

3) Замена допуска СРО

Выписка из реестра членов СРО заменила собой «допуск СРО» в июле 2017 года. Эти изменения были отражены в ГрК РФ.

Документ выдается в течение 3 рабочих дней и позволяет выполнять работы по договору генподряда и официально участвовать в тендерах или государственных торгах. 


4) Изменение требований к составу сотрудников и их квалификации

С 1 июля 2017 организация может быть принята в члены СРО, если:

  • У нее есть не менее 2 специалистов по организации строительства. С общим строительным стажем – не менее 10 лет, инженерным – не менее 3 лет.
  • Руководитель организации имеет высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Обратите внимание, специалисты должны самостоятельно обратиться в НОСТРОЙ и доказать, что соответствуют требованиям ГрК РФ. Только после того, как Национальное объединение вынесет положительное решение, организация сможет стать полноправным членом СРО и получить право на работу с заказчиками и на участие в конкурсах.

5) Определение сумм генподрядов и изменение размера взносов

Накануне реформы 2017 года в подавляющем большинстве ежегодные членские взносы достигали 60 000 рублей без учета страхования и сопутствующих услуг. Ряд отраслевых СРО имели взносы, повышенные в целых 2 раза, и только единицы устанавливали их в зависимости от годового оборота компании.

Но со временем появились фиксированные суммы генподрядов:

  • для СРО строителей – от 60 млн до 10 млрд и выше;
  • для СРО проектировщиков и изыскателей – от 25 до 300 млн и выше.


6) Создание Компенсационных фондов

1 июля 2017 года были открыты два фонда – КФ ВВ и КФ ОДО. В первый вносить средства нужно было обязательно, а конкретная сумма зависела от уровня ответственности компании. А во второй – деньги стали вносить ТОЛЬКО при желании участвовать в государственных тендерах.

− для СРО строителей:

Уровень ответственностиФонд возмещения вредаФонд обеспечения договорных обязательств
Первый (стоимость работ изменилась с 60 на 90 млн руб. с 15 августа 2023 года)100 000 рублей200 000 рублей
Второй (до 500 млн руб.)500 000 рублей2 250 000 рублей
Третий (до 3 млрд руб.)1 500 000 рублей4 500 000 рублей
Четвертый (до 10 млрд руб.)2 000 000 рублей7 000 000 рублей
Пятый (от 10 млрд руб.)5 000 000 рублей25 000 000 рублей

− для СРО проектировщиков и изыскателей:

Уровень ответственностиФонд возмещения вредаФонд обеспечения договорных обязательств
Первый (при стоимости работ до 25 млн руб.)50 000 рублей150 000 рублей
Второй (до 50 млн)150 000 рублей350 000 рублей
Третий (300 млн)500 000 рублей2 500 000 рублей
Четвертый (свыше 300 млн)1 000 000 рублей3 500 000 рублей 

Изменения 2022 года

21 сентября 2022 года были внесены существенные правки в статью 52 ГрК РФ. В итоге членство СРО для выполнения строительных работ по договорам подряда на сумму до 10 млн руб. перестало требоваться. Хотя ранее это ограничение составляло 3 млн руб.

Изменения 2023 года

15 августа был изменен предельный размер обязательств членов СРО строительства на первом уровне ответственности. Теперь в рамках одного договора они могут возводить, реконструировать, ремонтировать и сносить объекты на сумму не более 90 млн руб. вместо 60 млн руб.

Надеемся, что наш материал был для вас полезен и, как всегда, напоминаем, что вступить в СРО с поддержкой компании «НЦЛ» – это надежно, быстро и качественно.

Материал подготовлен и проверен экспертом:

Рзаева Анастасия Сахибовна

Руководитель отдела СРО и лицензирования

Другие материалы раздела СРО